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新竹找房買房 竹北台元旁稀有美透天 可住可店附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘋果學苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.909 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.977 坪
- 附屬建物面積：10.243 坪
- 共同使用：19.689 坪
- 土地面積：13.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-116
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視生活便利度」、「有商用彈性需求」或「重視子女就學資源」的買家而言，具備相當高的購置價值。但若您對房價單價極度敏感，或完全不需商住混合空間，則建議多比較周邊僅純住宅之產品。
主要理由：
- 地段與機能無可取代： 位於台元旁核心生活圈，交通、購物、就學配套成熟，且附設車位是竹北購屋的一大加分項。
- 空間與安全性兼顧： 69 坪的大坪數搭配社區管理機制，解決了傳統透天厝安全與隱私的痛點。
- 商住兩用增值潛力： 靈活的使用性質讓買方在自住之外，還能考慮自用辦公室或收租，提升資金運用效率。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 20 年，簽約前建議請專業技師進行建物勘驗（尤其是漏水、電路系統），並確認銀行對住商用產權的貸款成數與評估價值，以確保購屋決策的穩健性。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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